1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
品川区
78.5万円/㎡
前年比-6.4%
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西小山ハイツ
東京都品川区小山六丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩1分
1977年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より15.3%割高
相場
4,509万円
104.4万円/㎡
2,985
4,001
5,018
6,034
AI査定結果
推定相場価格
4,509万円
104.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,001万円〜5,018万円
92.6万円/㎡〜116.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月16日
西小山ハイツ
5,200万円（120.4万円/㎡）/ 4階 / 43.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は91.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 5,200万円 | 120.4万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,680万円 | 102.1万円 | 4階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/02 | 1,700万円 | 63.5万円 | 2階 | 26.76㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/12/15 | 1,880万円 | 70.3万円 | 2階 | 26.76㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 85.7万円 | 1階 | 46.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 3,780万円 | 104.8万円 | 4階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/31 | 4,180万円 | 90.0万円 | 1階 | 46.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 3,280万円 | 91.0万円 | 2階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 96.5万円 | 2階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は135.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 5,200万円 | 120.4万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/01 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 5,480万円 | 133.3万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/23 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 4,580万円 | 133.5万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/14 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 5,290万円 | 139.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/22 | クレール目黒 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 7,500万円 | 145.1万円 | 51.68㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/15 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 5,480万円 | 131.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/16 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅1分 | 4,480万円 | 130.6万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、品川区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.4万円）は品川区の平均と比較して53.4%割高です。
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